Description
Ref. 042024-054 - Réf. 042024-054 : EXCLUSIVITE - Saint Nicolas - Superbe maison belle époque construite au début du XXème siècle par l'architecte Warnery James avec des façades ornées de décors et de moulures uniques, des corniches et des chutes florales.
La propriété a toujours appartenu à la même famille cannoise depuis sa construction - c'est la première fois qu'elle est sur le marché.
Beaucoup de potentiel pour cette bâtisse construite sur 4 niveaux, d'une surface totale d'environ 360 m2, située à seulement quelques minutes à pied du centre de Cannes mais au calme.
La maison se compose ainsi :
Rez-de -jardin : Un grand appartement de 4 pièces avec rangements et caves
Rez-de-chaussée : Un grand palier, une cuisine, une salle à manger, un double salon, un bureau et une terrasse
Premier étage : un grand palier, 3 chambres, 2 salles de bains et un toilette séparé, une grande terrasse
Deuxième étage sous-combles : un palier, 2 chambres dont une avec coin cuisine, une salle d'eau, un toilette séparé, des rangements.
L'emplacement central, la grande surface habitable et le charme historique rare en font une propriété unique à Cannes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix : 1.800.000€ frais d'agence inclus, soit 1.714.286 € net vendeur et 85.714 € (5,00 %) de frais d'agence charge acquéreur.
Résumé
- Pièces 12 pièces
- Surface 363 m²
- Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat À rénover
- Exposition Sud
- Construit en 1910
Surfaces
- 4 Paliers 14 m², 12 m², 12 m², 4 m²
- 1 Bureau 18 m²
- 2 Séjours 41 m², 21 m²
- 1 Salle à manger 23 m²
- 2 Cuisines 15 m², 4 m²
- 3 Toilettes
- 8 Chambres 24 m², 22 m², 22 m², 19 m², 16 m², 11 m², 10 m², 9 m²
- 1 Salle de douche 4 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 11 m²
- 1 Stock / Réserve 13.5 m²
- 2 Salles de bains 4 m², 4 m²
- 2 Caves 17 m², 7 m²
- 1 Terrasse
- 1 Terrain
Proximités
- Aéroport 30 minutes
- Autoroute 5 minutes
- Centre ville 10 minutes
- Gare 20 minutes
- Hôpital/clinique 10 minutes
- Mer 25 minutes
- Pistes de ski 80 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- 1 714 285,71 € honoraires exclus
- Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur85 714,29 €
- Taxe foncière2 106 €
- Loi Carrez363 m²
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours