Description
Ref. 112023-011 - Réf. 112023-011 EXCLUSIVITE Nichée à quelques pas du village de La Colle sur Loup et tout près de Saint Paul de Vence, cette villa d'un total de 205 m2 incarne l'essence de la vie sur la Côte d'Azur. La Colle sur Loup, située au cœur de la French Riviera, offre une atmosphère tranquille tout en étant idéalement située à deux pas du charmant village de Saint-Paul de Vence. Cet emplacement offre le mélange parfait entre sérénité et accessibilité aux trésors culturels, culinaires et naturels renommés de la région, et se trouve à seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice.
Cette villa est une retraite agréable comprenant trois chambres et trois salles d'eau, conçues avec soin sur deux niveaux. Il est tout à fait possible de transformer le bas de la villa pour obtenir un appartement indépendant ou bien 4 chambres.
Le cœur de cette villa réside dans son espace de vie, sa salle à manger et sa cuisine, ornés de grandes fenêtres encadrant les vues panoramiques spectaculaires. D'ici, vous pouvez savourer des panoramas sur la luxuriante vallée, le charmant village de Saint-Paul de Vence et la mer Méditerranée scintillante. La lumière naturelle abondante et l'accès direct à la terrasse fusionnent harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs, offrant un régal visuel à chaque instant.
La villa est une construction de qualité et son design s'harmonise parfaitement avec le jardin de 1845 m2, agrémenté d'une belle sélection d'arbres fruitiers. Les espaces extérieurs bien entretenus offrent une atmosphère de tranquillité et de sérénité, créant ainsi un cadre paisible pour la détente en plein air.
Un point fort de cette propriété est la piscine chauffée, équipée d'un volet intégré. Profitez d'un plongeon rafraîchissant toute l'année tout en admirant les magnifiques environs. L'espace piscine est conçu à la fois pour les loisirs et le divertissement, avec une cuisine d'été couverte, offrant une oasis privée pour les résidents et leurs invités.
Ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est sa proximité avec le charmant village de La Colle sur Loup. En peu de temps, vous pourrez vous immerger dans la riche histoire, la culture et la gastronomie de la région. De plus, l'élévation stratégique de la villa garantit des vues dégagées, créant une sensation d'être au sommet du monde.
Un garage fermé, abris voiture et plusieurs places de parking supplémentaires s'ajoutent à ce bien.
En résumé, cette villa à La Colle sur Loup offre une occasion unique de vivre le meilleur de la Côte d'Azur. Avec ses intérieurs bien conçus, ses vues époustouflantes, sa construction impeccablement entretenue et son emplacement pratique, elle présente un style de vie extraordinaire pour ceux qui recherchent la beauté, le confort et la facilité d'accès dans un seul ensemble remarquable. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette propriété exceptionnelle la vôtre.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Surface 205 m²
- Chauffage Au sol, Fioul / Mazout, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Exposition Sud
- Vue Mer Village
- Construit en 1959
- Année de renovation 2003
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Terrain 1850 m²
- 1 Entrée 11 m²
- 1 Séjour 52 m²
- 1 Cuisine équipée 14 m²
- 3 Chambres 22 m², 15 m², 10 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 9 m²
- 2 Salles de douche
- 2 Toilettes
- 1 Salon 15 m²
- 1 Buanderie 14 m²
- 1 Garage
- 1 Pool house
- 1 Abri de jardin
Prestations
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Stores électriques
- Volets roulants électriques
- Abri de voiture
- Arrosage
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
- Alarme
- Barres de fenêtres
- Interphone
- Portail électrique
- Piscine
Proximités
- Aéroport 15 minutes
- Autoroute 10 minutes
- Bus 3 minutes
- Cinéma 5 minutes
- École secondaire
- Hôpital/clinique 10 minutes
- Médecin 5 minutes
- Mer 15 minutes
- Route principale
- Salle de sport 7 minutes
- Supermarché 7 minutes
- Tennis 5 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière2 210 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2540€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- RSACADC 0605 2021 000 000 759
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- Pas de procédure en cours