Description
Ref. 082023-006 - Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de trois/quatre chambres dans un domaine recherché composé de 31 villas sur un terrain d'un peu moins de 3ha de terrain.
Accès facile aux plages de Juan les pins, à une courte distance en voiture (3 km) et à seulement 5 km de la vieille ville d'Antibes.
Cette maison de 4 chambres et 2 salles de bains a été construite au début des années 1990 et a servi une famille depuis lors.
Le cadre est tranquille et à moins de 5 minutes en voiture, vous êtes à la pointe de la mer, ce qui vous permet d'explorer les merveilles de ce littoral.
La maison se trouve legerment au-dessus du niveau de la mer, ce qui permet des vues spectaculaires depuis la terrasse et les chambres.
Il y a une belle profondeur à cette élégante terrasse orientée à l'ouest, offrant beaucoup d'espace pour se divertir et vivre cette vie en plein air que cette maison favorise.
Les jardins en terrasses ont une variété d'arbres fruitiers et de palmiers et une merveilleuse gamme de fleurs. parfum tout simplement magnifique et revigorant.
Seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés et il y a un flux éloquent et élégant vers la maison.
Espace de détente ouvert avec une charmante cheminée avec vue sur les montagnes environnantes.
Cuisine ouverte avec un grand îlot central pour les repas à l'intérieur et plein options de rangement.
Il y a un accès direct depuis le salon ouvert à la terrasse et au jardin privé (approx.360m).
Les autres caractéristiques à mentionner sont les suivantes :
Cabanon pour rangement
Entrée privée du domaine fermé
Parking privé et jardin commun devant
Une vue imprenable sur les montagnes environnantes et une vue latérale sur la mer depuis deux des chambres.
Espace de garage partiel avec mezzanine pour des options de stockage supplémentaires
Borne de recharge électrique pour E-car
Piscine et terrain partagés
Maison voisine reliée par le garage.
Buanderie à côté de la cuisine
La maison est entièrement reliée aux principales servitudes.
La propriété est à distance de marche d'une maternelle et de l'école primaire -Jacques Prévert et à seulement 1 km du collège Bertone.
L'immeuble bénéficiera d'un accès facile à Sophia Antipolis via la nouvelle ligne de tram-bus créée pour faciliter l'accès au centre d'affaires de la région avec toutes les grandes entreprises de la région telles qu'Amadeus et Atos.
Le lien ci-dessous est une présentation du projet Bus-Tram qui est en voie d'achèvement.
https://youtu.be/rHij1hRUaVc
Pour ceux qui poursuivent des études supérieures, le tram aura un accès direct à l'école de commerce internationale SKEMA https://skema.edu/ et à l'école internationale CIV.
L'aéroport de Nice est à seulement 20 minutes en voiture, sinon il y a un bus de l'aéroport de Nice directement à la place de la ville d'Antibes pour 1,50 euro.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site internet :
https://errial.georisques.gouv.fr/#/
Les propriétés arrivent rarement sur le marché dans ce domaine.
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Surface 99 m²
- Surface totale 104 m²
- Chauffage Climatisation
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Exposition Est Ouest
- Vue Mer Jardin
- Disponibilité
- Disponible le 01/09/23
Surfaces
- 1 Loggia 10.3 m²
- 1 Escalier 3.2 m²
- 1 Garage 5.28 m²
- 1 Entrée 6.32 m²
- 2 Placards 2 m², 0.78 m²
- 1 Toilettes 1.17 m²
- 4 Chambres 16.55 m², 8.55 m², 8.1 m², 8.07 m²
- 1 Séjour/cuisine 39.7 m²
- 1 Buanderie 5.82 m²
- 1 Terrasse 35 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 4.43 m²
- 2 Dressings 1.25 m², 1.22 m²
- 1 Dégagement 2.21 m²
Prestations
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Stores
- Arrosage
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
- Digicode
- Interphone
- Jeu de boules
- Piscine en copropriété
- Terrain de jeux
Proximités
- Bus 100 mètre
- Centre ville 5 minutes
- Commerces 800 mètre
- École secondaire
- Gare routière
- Mer 3 km
- Parking public
- Piscine publique
- Plage 3 km
- Route principale
- Salle de sport 800 mètre
- Supermarché 1 km
- Tennis 500 mètre
- Aéroport 20 minutes
- Cinéma 4 km
- École primaire
- Gare
- Parc
- Pistes de ski 90 minutes
- Université 20 km
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 140 €
- Charges de copropriété120 € / Mois
- Loi Carrez98.65 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 795€ ~ 1075€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- RSACADC 0605 2021 000 000 919
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours